2016年08月04日 09:07 来源：映象网房产频道 查看原文
映象网讯 “经开区金沙湖未向业主们出示《建设工程竣工验收备案表》就强制交房，而且两年前购房多掏两万元，所谓‘赠送'的房屋面积，如今却是个连地面和墙壁都没封闭的大窟窿天井。”8月2日记者跟随业主王女士来到该小区北院（二期）。
金沙湖高尔夫官邸二期交付“爱回家”宣传牌
来到十层，走出电梯，王女士向记者指向这层总共四户的所谓“赠送”面积，记者看到通向东户和西户大门前的走廊，两边是一米高左右的玻璃栏杆，如果小孩子和老人从上面走，很危险。并且四户的每一户大门前的赠送面积，两面都没有墙壁，房间就像悬空一样，下面就一块没有封闭水泥板，整体基本是空的，俯看一下通向负一层，瞬间一片眩晕，抬眼一看，一下通到33层。
金沙湖高尔夫官邸二期每一户门前所谓的“赠送”面积
两边由玻璃栏杆围成的通向大门的走廊
王女士告诉记者，两年前买房时，金沙湖开发商承诺业主，入户门可以外移与电梯口平齐，送挑高6米，走廊封入室内作为一个小房间。两梯四户，东西户送10平米，中间两户送4平米。当记者听到赠送6米高的房间时，表示愕然，随后李女士向记者出示当初开发商承诺的楼层户型平面图。
红色是楼层赠送面积，东西户赠送10平米，中间户赠送4平米
金沙湖高尔夫官邸二期在售房时向业主承诺的赠送面积，是按照不同户型和不同楼层来具体分配6米挑高房间的位置，上面图中显示的是三房D、E大户型和中间对称两房C小户型，通过楼层的奇、偶数，来安排赠送的6米挑高房间。记者在李女士的购房合同中看到，该商品房的用途为成套住宅，属钢混结构，层高为2.9米。在7月28日通知5号-10号楼业主验收房屋时，赠送面积成天井，与之前承诺的业主多付几万就能得到挑高6米房间不符，金沙湖高尔夫官邸涉嫌存在虚假宣传的行为。
金沙湖高尔夫官邸售楼部7月27日出示的公告
据了解，8月1日之前金沙湖高尔夫官邸通知二期业主分批交房，在交房现场，未能向业主提供有效的政府验收文件 《建设工程竣工验收备案表》，而且交房流程是让业主签字、交钱（一年物业费），然后才能凭门卡进入小区，看到自己的房子。
由于是分批交房，之前交房的业主看到赠送面积成“乌有”等一系列问题，致使业主集体拒绝收房，到开发商方面讨要说法。业主在金沙湖高尔夫官邸售楼部出示的公告中看到“5-10号楼金沙湖业主，关于赠送面积的设计方案，公司将于2016年9月10日-18日在售楼部和物业公司统一公示，2017年1月8日前全部完工，特此公告。”
二期的业主们认为，这样一个公告，没有指出具体封闭“赠送面积”的方案，而且时间是在9月份，从8月到9月这一个月，业主的物业费以及延期交房的解决方法，开发商没有负责人出面给业主给予解释。业主认为公告是开发商拖延时间的推诿行为。
因此在7月30日，二期将近100名业主代表来到一期和谐物业大厅，希望开发商方面派出负责人给业主沟通。
业主致开发商的诉求
在维权现场，开发商负责人始终没有正面解决问题，仅是拿出之前在售楼部的公告给业主们看。之后业主无奈拉白条幅，物业大厅出动一批保安，随后四五十名保安冲断业主拉扯的条幅并撕烂，随后保安们和业主撕扯，集体把业主推向大厅房间，控制几名业主的自由。现场一片混乱，在110警车和120救护车到来之前，几名保安趁乱倒地，诬陷业主，最终两名业主带到经开区明湖派出所，被扣押长达四个小时。
业主7月30日维权现场
离维权已经过去四天，王女士告诉记者对于此事件，开发商方面仍然没有做出回应。“等来两年的交房，如今却是开发商抽调大量的保安私扣业主，现场连小孩子都被他们关起来，业主维权只是出于无奈，所谓的赠送面积也是业主掏过钱的，如今没有了，开发商就要出面给业主解释下嘛。”
在记者采访中，多位资深业内人士提醒到，所谓的赠送面积，并不是真正的白送。“开发商赠送面积的部分，实际上一样要出成本，最后这些成本都会分摊到购房者头上。”
另外，赠送的面积，并不计在产权面积之内，不受法律认可，而且如挑高楼层等赠送面积一般都需要进行另外搭建或特殊装修，因要考虑到承重的问题，若装修不当，很可能造成安全隐患。对于金沙湖高尔夫官邸二期的赠送面积是否符合政府规划和后续具体的解决方案等问题，映象网记者会继续跟进此事件。